楼上阳台没做防水导致楼下漏水，楼下住户可通过协商、调解或法律途径解决。1.若漏水原因是楼上阳台未做防水且楼上业主存在过错（如装修时未按规定做防水）：楼下住户可要求楼上业主承担维修阳台防水层、修复楼下受损区域的责任，并赔偿因漏水造成的财产损失。2.若漏水涉及建筑本身质量问题（如开发商未按标准做阳台防水）：楼下住户可向开发商主张维修及赔偿责任，同时可要求物业协助沟通。3.若楼上业主拒绝配合：楼下住户可通过物业、居委会调解，或收集证据后向法院提起诉讼。
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楼上阳台没做防水导致楼下漏水，存在以下特殊情况影响处理结果：1.房屋仍在保修期内且漏水系开发商责任：若房屋交付未满5年（屋面防水保修期），且漏水原因是开发商未按设计标准做阳台防水，楼下住户可直接向开发商主张维修及赔偿，无需先向楼上业主追责，开发商承担责任后可向施工方追偿。2.楼上阳台系公共区域：若楼上阳台为整栋楼的公共活动区域（如部分老小区的顶层阳台），则漏水责任可能由物业承担，因为物业有义务维护公共区域的设施，楼下住户可要求物业维修防水并赔偿损失。3.楼下住户自行改动房屋结构：若楼下住户为扩大空间擅自改动天花板或墙面结构，导致漏水损失扩大，楼上业主可能仅承担部分责任，楼下住户需自行承担因改动结构造成的额外损失。
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楼上阳台没做防水导致楼下漏水，可能存在以下法律风险：1.诉讼时效风险：根据《民法典》第一百八十八条，向法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自楼下住户知道或应当知道漏水及权利被侵害之日起计算。例如，楼下住户2021年发现漏水，但直至2025年才向法院起诉，若楼上业主以超过诉讼时效抗辩，法院可能驳回其诉讼请求。2.证据链不完整风险：若楼下住户仅提供漏水照片，未提供专业鉴定报告证明漏水原因系楼上未做防水，可能因证据不足无法认定楼上业主的过错。例如，楼上业主主张漏水系管道老化导致，而楼下住户无证据反驳，法院可能无法支持其赔偿请求。
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楼上阳台没做防水导致楼下漏水，可依据相关法律明确责任方。根据《民法典》第二百九十六条：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。”楼上阳台未做防水导致楼下漏水，属于对相邻不动产权利人造成损害的情形，楼上业主应承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的责任。同时，《建设工程质量管理条例》第四十条规定，屋面防水工程等的最低保修期限为5年，若房屋仍在保修期内且漏水系开发商施工质量问题，开发商需承担保修责任。因此，楼下住户可依据上述法律，向过错方主张维修及赔偿。

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