宅基地买卖可能受以下特殊情况影响：1、本集体经济组织内流转：买方为本集体成员，且符合“一户一宅”等政策，经集体同意后，宅基地使用权可合法流转，买卖有效。2、被依法征收：因国家建设或公共利益征收宅基地时，原使用权人可获补偿，买卖关系终止，买方权益受影响。3、闲置或违法用地：宅基地长期闲置或未按批准用途使用，村集体可依法收回，买卖关系失效，双方或受经济损失。这些情形直接影响买卖合法性、合同效力及买方权益，建议交易前详细了解政策法规，必要时可咨询我为您解答。
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购买宅基地需注意以下法律风险：1、合同无效风险：如城镇居民购买农村宅基地或房屋，法院通常以违反《土地管理法》认定合同无效，买方难获使用权，已付款项也难追回。2、宅基地使用权丧失风险：农村集体成员转让宅基地后未重新申请，未来将无法再获宅基地，影响居住权益。购买宅基地涉及复杂法律问题，建议交易前咨询我，确保交易合法，避免经济损失。
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购买宅基地是否违法，需结合法律依据判断：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不超省级标准；出卖、出租、赠与住宅后再申请的不予批准，表明宅基地仅限本集体成员享有。非本集体成员购买宅基地或其上住宅，违反制度初衷，可能导致合同无效。此外，《土地管理法》第九条规定，宅基地属农民集体所有，任何单位和个人不得买卖或以其他形式非法转让土地。因此，买卖不符合法定流转条件的宅基地，属违法行为。
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购买宅基地是否违法，需结合具体情形判断，主要看买卖双方身份及交易是否合法：1、买卖双方均为本集体成员：符合“一户一宅”等政策时，宅基地使用权可在集体内部依法流转。2、买方为非本集体成员（如城镇居民）：现行法律通常认定此类买卖无效，属违法行为。3、未经集体经济组织同意：即使双方为本集体成员，未获集体书面同意的交易也可能无效。4、涉及宅基地上房屋：房屋可依法买卖，但宅基地使用权不得随房屋自动转移给非本集体成员，存在法律障碍。

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