关于房子自由定价买卖是否合法的问题，需结合具体情况分析。
房子自由定价买卖在符合法律规定和政策要求的前提下是合法的。
1. 若房屋为普通商品住房且无特殊政策限制，可由买卖双方协商确定价格，通过市场竞争形成交易价格；
2. 若房屋享受国家优惠政策（如经济适用房、限价房），售价需严格遵守政府指导价或定价，不得自由定价；
3. 若当地政府出台临时性价格管制措施（如限购限贷政策中的价格限制），需按政策要求确定售价，不得违规定价。
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房子自由定价买卖可能存在一些法律风险，需要引起注意。
1. 合同无效风险：若房屋属于需政府定价的类型却自由定价，可能导致买卖合同无效。例如，经济适用房未按政府指导价销售，买方起诉后法院可能认定合同无效，卖方需返还购房款并承担相应损失；
2. 行政处罚风险：违反当地价格管制政策定价，可能面临住建部门的罚款等行政处罚。例如，在实施价格限跌令的地区，开发商低于指导价销售房屋，可能被责令整改并处罚款。
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在房子定价买卖过程中，存在一些常见的错误操作行为，需要避免。
1. 忽视房屋性质违规定价：如经济适用房未按政府指导价销售，可能导致合同无效或面临处罚；
2. 不了解当地政策盲目定价：在有临时性价格管制措施的地区，仍按市场价格定价，可能违反政策规定；
3. 合同中价格条款不明确：未在合同中清晰约定价格及相关责任，易引发后续纠纷。
若已出现上述错误操作，建议及时向专业律师咨询，避免造成更大损失。
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针对房子自由定价买卖的合法性，我们可以从相关法律依据进行分析。
根据《中华人民共和国价格法》（1998年5月1日起施行）第三条规定：“国家实行并逐步完善宏观经济调控下主要由市场形成价格的机制。价格的制定应当符合价值规律，大多数商品和服务价格实行市场调节价，极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价。”其中，市场调节价是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。对于普通商品住房，属于实行市场调节价的范畴，买卖双方可自由协商定价；但对于享受国家优惠政策的房屋（如经济适用房）或受临时性价格管制的房屋，则需遵守政府指导价或定价，不得自由定价。因此，房子自由定价买卖是否合法，需根据房屋性质及当地政策判断，普通商品住房在无特殊限制时合法，特殊房屋则需遵守相关规定。

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