租赁合同到期未续签，需留意以下法律风险：
1、租赁关系不稳定：到期未续签转为不定期租赁后，双方可随时解约。若一方突然解约，另一方可能受损。例如，承租人刚装修完，出租人解约会导致装修投入损失；出租人已约定新租客入住时间，承租人解约则会产生房屋空置租金损失。
2、权利义务约定不明：原合同部分条款（如维修责任、违约责任）继续有效，但新增或变更事项因无书面约定易生争议。比如原合同未约定物业费承担，出租人要求承租人承担时，双方缺乏明确约定易引发纠纷。
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租赁合同到期未续签的处理，取决于双方后续行为：
- 若承租人继续使用租赁物且出租人未提异议，原合同转为不定期租赁，双方有权随时解约，但需提前合理期限通知对方。
- 若双方均未继续履行（如承租人搬离、出租人收回房屋），原租赁关系终止，权利义务随之结束。
- 若承租人继续占用房屋但出租人明确反对，承租人构成违约，需返还房屋并支付逾期占用费。
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租赁合同到期未续签的处理，存在特殊情形：
1、双方有长期口头续租习惯：若过往租赁期届满后均口头约定续租且长期履行，形成稳定交易习惯，可能被认定为默示续租合意，租赁关系及解除条件可能与一般不定期租赁不同。例如租户与房东连续5年签订年度合同，每次期满后口头续租一年，第6年未续签但租户继续交租、房东接受，法院可能结合交易习惯认定存在一年期续租合意，解约需符合原合同解除条件。
2、租赁物存在添附或改善且出租人已接受：承租人对租赁物添附或改善（如装修、安装设备），出租人明知未提异议且继续接受使用，可能影响租赁物返还及费用承担。例如承租人经出租人同意装修，到期未续签但继续使用，出租人未要求恢复原状且接受租金，解约时不可拆除装修部分，可能根据装修价值、租赁期限等由双方合理分担或归出租人所有并补偿承租人。
3、承租人因不可抗力或正当理由无法及时搬离：承租人因不可抗力（如自然灾害致房屋损坏无法居住）或正当理由（如突发重大疾病需住院）无法按时搬离，可要求出租人给予合理宽限期，出租人不得强制收回房屋或要求过高逾期占用费。例如租赁期满时承租人因新冠疫情被隔离无法搬离，可与出租人协商暂缓搬离，期间按原租金标准支付费用，出租人应配合。
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租赁合同到期未续签的法律依据，主要来自《中华人民共和国合同法》：
- 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”该条款明确承租人租赁期满的返还义务，若双方未续签且未继续履行，适用此条款，租赁关系终止。
- 第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”即承租人继续使用且出租人未提异议，原合同转为不定期租赁。
因此，到期未续签时，双方无继续履行行为则适用第二百三十五条，租赁关系终止；若继续履行，则适用第二百三十六条，转为不定期租赁。

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